知多郡武豊町で測量・土地のご相談なら

境界確定測量・分筆・農地転用・開発許可まで対応

土地を売却したい。
土地を分けたい。
相続した土地を整理したい。
農地を宅地や駐車場として利用したい。

武豊町は、武豊・知多武豊駅周辺の市街地、富貴などの住宅・集落、内陸部の農地、市街化調整区域、臨海部の工業地が混在する地域です。

そのため、不動産の売却や土地活用では、境界だけでなく、道路・高低差・用途地域・市街化区域／市街化調整区域・農地など、その土地ごとの条件を確認することが重要です。

戸田測量設計GROUPでは、武豊町をはじめ知多半島を中心に、境界確定測量から農地転用、開発・土地利用に関する各種申請まで対応しています。

武豊町の不動産・土地事情

武豊町は知多半島の東側に位置し、JR武豊線と名鉄河和線の2路線が町内を通っています。

武豊駅・知多武豊駅・上ゲ駅周辺には住宅地や市街地が形成され、南部の富貴地区にも昔からの集落と住宅地が広がっています。

一方、内陸部には農地が残り、東側の衣浦港に面した臨海部には工場や事業所が集積しています。

つまり武豊町は、住宅地・昔からの集落・農地・工業地が比較的コンパクトな町域の中に混在している地域です。

JR・名鉄沿線に住宅地が広がる武豊町

武豊町では、JR武豊線と名鉄河和線に沿って市街地が形成されています。

特に武豊駅・知多武豊駅周辺は、町の中心部として住宅・商業施設・公共施設などが集まる地域です。

一方、昔から形成されてきた住宅地も多く、

• 境界杭が見つからない

• 道路が狭い

• 土地の形が複雑

• 登記面積と現況を確認したい

• 道路や水路との境界を確認したい

といった土地では、売却・建替えの前に調査や測量が必要になることがあります。

新しい住宅地と昔からの土地では境界や道路の状況が異なるため、土地ごとの確認が重要です。

内陸部には農地も多く残っています

武豊町では住宅地や工業地だけでなく、内陸部を中心に田畑も残っています。

そのため、

「親から田畑を相続した」

「農地を売却したい」

「畑を駐車場として利用したい」

「農地の一部を分けたい」

「住宅や事業用地として利用したい」

といった場合には、測量だけでなく農地転用や土地利用に関する手続きが必要になることがあります。

特に市街化調整区域の農地では、農地転用だけでなく、希望する土地利用そのものが可能なのかを確認することが重要です。

市街化調整区域では土地利用の確認が重要

武豊町には、市街化区域だけでなく市街化調整区域もあります。

市街化調整区域では、土地を所有しているからといって住宅・店舗・事業所などを自由に建築できるとは限りません。

「親の土地に住宅を建てたい」

「相続した農地を活用したい」

「駐車場や事業用地として利用したい」

といった場合には、土地の場所・現在の用途・既存建物などを確認する必要があります。

測量だけでなく、「この土地をどのように利用できるのか」まで調査したうえで計画を進めることが大切です。

臨海部には工業地が広がっています

武豊町の東側は衣浦港に面し、臨海部には工業地が形成されています。

そのため武豊町では、一般的な住宅・農地だけでなく、工場・倉庫・事業用地などに関係する測量や土地利用も考えられます。

事業用地では、

• 土地の境界

• 現況面積

• 道路との関係

• 高低差

• 分筆

• 開発や土地利用上の制限

など、住宅地とは異なる観点からの確認が必要になる場合があります。

武豊町の不動産売却と境界確定測量

武豊町で土地や中古住宅を売却する際、不動産会社から「確定測量をしてください」と言われることがあります。

確定測量では、公図・地積測量図などを調査し、現地を測量したうえで、隣接地所有者や道路・水路などの管理者と境界を確認します。

特に、

• 昔から所有している土地

• 相続した土地

• 境界杭が見つからない土地

• 古い住宅を解体して売却する土地

• 登記面積と現況に違いがある土地

• 宅地と農地が隣接している土地

などでは、早めの確認がおすすめです。

売却を検討し始めた段階から境界の状況を確認しておくことで、その後の不動産取引を進めやすくなります。

武豊町でこんなお悩みはありませんか？

• 土地を売却するため境界を確定したい

• 不動産会社から確定測量を依頼された

• 相続した土地を売却・分割したい

• 境界杭が見つからない

• 古い土地の正確な面積を確認したい

• 土地の一部だけ売却したい

• 農地を宅地や駐車場として活用したい

• 市街化調整区域の土地を活用したい

• 事業用地の測量・分筆をしたい

• 開発許可や農地転用について相談したい

「まず何を調べればいいのか分からない」という段階からご相談いただけます。

武豊町で対応している主な測量・土地手続き

境界確定測量

土地の売却・相続・建築などに向けて、隣接地や道路との境界を調査・確認します。

現況測量

建物・道路・擁壁・高低差など、現在の土地の状態を測量します。

分筆測量

相続や売却、土地活用などのため、一つの土地を複数に分けます。

農地転用

田・畑を住宅敷地・駐車場・事業用地などとして利用するための手続きを行います。

開発・土地利用に関する申請

住宅・店舗・事業所などの土地利用に伴う調査・測量・各種行政手続きをサポートします。

武豊町の土地は「測るだけ」では分からない

武豊町には、

武豊・知多武豊駅周辺の市街地
上ゲ・富貴などの住宅地や集落
内陸部の農地
市街化調整区域
衣浦港周辺の工業地

など、さまざまな性格の土地があります。

だからこそ、土地を測るだけではなく、「売却には何が必要なのか」「建築できるのか」「希望する土地利用ができるのか」まで確認することが重要です。

戸田測量設計GROUPでは、知多半島で培ってきた経験を活かし、測量・設計・農地転用・開発・各種申請までまとめてサポートします。

武豊町の土地について、まずはご相談ください

「土地を売却したいけれど測量は必要？」

「相続した土地の境界が分からない」

「市街化調整区域だけど活用できる？」

「農地を宅地や駐車場に変更したい」

土地によって必要な調査・測量・申請は異なります。

知多郡武豊町で不動産売却・境界確定測量・分筆・農地転用・土地活用をお考えの方は、戸田測量設計GROUPへお気軽にご相談ください。

武豊町・知多半島の土地を、地域密着でサポートします。