境界を明確に安心を未来へ

確定測量とは？

確定測量とは、土地の境界を明確にするために行う測量です。単に土地の形状や面積を測るだけでなく、隣接する土地所有者や道路・水路などの管理者と境界を確認し、合意を得たうえで境界を確定させることが大きな特徴です。

土地の境界は、現地の塀やフェンスの位置と一致しているとは限らず、古い資料や登記記録だけでは正確に判断できない場合があります。そのまま売買や建築を進めると、後から境界トラブルが発生する可能性があります。

確定測量を行うことで、土地の正確な範囲や面積が明確になり、境界に関する不安を解消できます。また、将来的な近隣トラブルの予防にもつながります。

特に、土地の売買や相続、分筆登記、建築計画などでは、確定測量が必要となるケースが多くあります。大切な不動産を安心して活用・取引するために、確定測量は欠かせない手続きの一つです。

✓こんなときに確定測量が必要です
・土地を売却したい
・土地を分筆したい
・建物の新築や建替えを予定している
・隣地との境界をはっきりさせたい

確定測量は、土地の資産価値を守り、将来のトラブルを未然に防ぐための重要な測量業務です。

土地の現況を見える化

現況測量とは？

現況測量とは、土地の「現在の状態」を正確に把握するための測量です。土地の形状や面積だけでなく、高低差、道路との接続状況、建物や擁壁、ブロック塀、水路、樹木など、現地に存在する構造物や工作物の位置を測定し、図面に反映します。

主な目的は、建築設計や造成計画、土地活用の検討などに必要となる基礎資料を作成することです。現況を正確に図面化することで、建物配置の検討や駐車場計画、排水計画などをスムーズに進めることができます。

また、敷地内の高低差や既存構造物の位置を把握することで、造成工事や外構工事に必要な費用の見込みを立てやすくなり、計画段階でのトラブルや追加工事のリスク軽減にもつながります。

既存の図面が古い場合や、現地の状況が変わっている場合にも、現況測量によって最新の土地情報を把握することができます。

✓こんなときに現況測量が必要です
・建物の新築や建替えを計画している
・土地購入前に敷地の状況を確認したい
・駐車場や外構の計画を立てたい
・造成工事の検討をしている
・古い図面を最新の状態に更新したい

現況測量は、土地利用や建築計画の第一歩となる重要な測量です。正確な現地情報を把握することで、計画の精度向上とスムーズな事業進行につながります。

境界標の復元をサポート

復元測量とは？

復元測量とは、紛失した境界杭や位置標を、過去の測量資料や図面をもとに本来の位置へ再現するための測量です。

境界杭は、長年の使用や工事、自然災害などにより失われたり、見えなくなったりすることがあります。そのまま放置すると、境界の判断が難しくなり、隣地とのトラブルや工事計画への支障につながる可能性があります。

復元測量では、法務局備付資料や過去の測量図面、現地の状況などを総合的に調査し、専門的な測量技術によって境界杭や基準点の位置を正確に復元します。

確定測量のように隣接地所有者との立会いや境界確定を目的とするものではなく、必要な箇所をピンポイントで測量するため、比較的短期間かつ費用を抑えて対応できるケースもあります。

✓このような場合におすすめです
・境界杭が見当たらない
・工事前に境界位置を確認したい
・フェンスやブロック塀を設置したい
・売却や相続に備えて境界を確認したい
・過去の測量成果を現地に再現したい

復元測量は、土地の境界や構造物の位置を正確に把握したい場合に有効な測量です。まずはお気軽にご相談ください。

社会インフラ整備を支える正確な測量

公共測量とは？