トラブルを防ぐ正確な境界確定

確定測量とは？

確定測量とは、土地の境界を明確にするための測量です。単に土地の形や広さを測るだけではなく、隣地所有者の立会いのもとで境界を確認し、合意を得たうえで図面として正式に記録する点が大きな特徴です。

土地の境界は見た目だけでは分かりにくく、古い資料や記録のままになっていることも少なくありません。その状態で売買や建築を進めてしまうと、後から境界を巡るトラブルが発生する可能性があります。確定測量を行うことで、土地の範囲や面積が明確になり、安心して取引や工事を進めることができます。

特に、不動産の売買、相続、建築計画などでは、正確な境界情報が重要な判断材料になります。確定測量は、将来の紛争リスクを未然に防ぎ、不動産の資産価値を守るための重要な手続きといえます。

土地の“いま”を形にする

現況測量とは？

現況測量とは、土地の「いまの状態」を正確に把握するための測量です。境界を正式に確定する確定測量とは異なり、現況測量では、敷地の形状や高低差、道路との関係、建物・擁壁・ブロック塀・水路などの構造物、樹木や工作物の位置といった“現地に存在するもの”を測定し、図面に反映します。

主な目的は、建築設計や造成計画、敷地利用の検討、土地の購入前調査などに必要となる基礎資料を整えることです。現況を図面化することで、建物配置の検討がしやすくなり、擁壁や高低差による工事費への影響、車両の出入りや道路との高低差、排水計画など、計画段階で見落としやすいポイントを事前に確認できます。

また、既存図面が古い場合や、現地状況が変わっている場合には、現況測量を行うことで“今の正しい情報”に更新できます。結果として、設計変更や追加工事などのリスクを減らし、計画をスムーズに進めることにつながります。

現況測量の成果としては、現況平面図（必要に応じて高低差を反映した図面）などを作成し、用途に応じた形でご提供いたします。

本来の位置を確かな技術で

復元測量とは？

復元測量とは、紛失した境界杭や位置標を、過去の測量資料や図面をもとに元の位置へ正確に再現するための測量です。長年の使用や工事、自然環境の影響によって境界杭が見当たらなくなることは珍しくありませんが、そのままでは境界の判断が難しくなり、トラブルの原因となることがあります。

復元測量では、法務局資料や既存図面、現地状況を総合的に確認し、専門的な測量によって本来の位置を割り出します。確定測量のように広範囲の境界確定を行うのではなく、必要な箇所をピンポイントで測量するため、コストを抑えながら境界の再確認が可能です。

工事前の位置確認や境界の再現など、正確さと効率が求められる場面で有効な測量です。

公共事業の基礎をつくる測量

公共測量とは？