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相続登記

相続登記とは？

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産の名義（所有権）を相続人へ変更し、登記簿に反映させる手続きです。登記簿は「現在の権利者が誰か」を公的に示す重要な記録であり、名義が故人のままだと売却や担保設定（住宅ローン等）ができないなどの支障が生じます。そのため、相続発生後は早めに名義を整えることが重要です。

相続登記では、まず戸籍関係書類を収集・確認して相続人を確定し、法定相続人の範囲を整理します。遺言書がある場合はその内容に基づき、ない場合は相続人全員による遺産分割協議を行い、不動産を取得する人を決定します。遺産分割による申請では、合意内容を示す遺産分割協議書や印鑑証明書などが必要となります。

申請時には、不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）や固定資産評価証明書などを確認し、必要書類を整えたうえで法務局へ提出します。適切に相続登記を行うことで権利関係が明確になり、将来的な売買・融資・次の相続などの手続きを円滑に進める基盤が整います。状況に応じた書類整理と正確な申請が求められる重要な手続きです。

スケジュール

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遺産承継業務

概算費用

※相続財産の内容によって費用が異なるため、個別にお見積りいたします。

遺言書作成とは？

司法書士の遺言書業務とは、将来の相続に備えて、ご本人の意思を法的に有効な形で遺言書として残すための支援を行う業務です。財産の分け方や相続人への配慮を整理し、法律に沿った内容で作成することで、相続時のトラブルを未然に防ぐことができます。

司法書士は、遺言内容の確認や法的要件の整理、必要書類の案内などを行い、安心して遺言書を作成できるようサポートします。公正証書遺言を作成する場合には、公証役場との連携や手続きの補助も行います。また、公証役場での手続きに必要な証人の手配も行います。

適切な遺言書を準備しておくことで、相続手続きが円滑になり、ご家族の負担軽減や意思の確実な実現につながります。将来への備えとして重要な法的手続きの一つです。