大府市で測量・土地のご相談なら

境界確定測量・分筆・農地転用・開発許可まで対応

土地を売却したい。
土地を分けたい。
隣地との境界をはっきりさせたい。
農地を宅地や駐車場として利用したい。

大府市は、大府駅・共和駅を中心とした住宅地、昔からの集落、農地、市街化調整区域、工業地が混在する地域です。

そのため、不動産の売却や土地活用では、境界だけでなく、道路・用途地域・市街化区域／市街化調整区域・農地などの確認が重要になります。

戸田測量設計GROUPでは、大府市をはじめ知多半島を中心に、土地の測量から農地転用、開発・土地利用に関する各種申請まで対応しています。

大府市の不動産・土地事情

大府市はJR東海道本線が南北に走り、大府駅・共和駅を中心に住宅地が形成されています。

名古屋方面への交通利便性が高く、これまで市内各地で土地区画整理が行われてきました。

現在も大府横根平子土地区画整理事業（約9.0ha）や大府北山特定土地区画整理事業（約23.7ha）が進められており、新しい住宅地の形成が続いています。

一方で、駅周辺から離れると農地や昔からの集落も多く残っています。

大府市では、新しい住宅地と昔からの土地・農地が比較的近い距離に存在していることが特徴です。

大府市の約6割は市街化調整区域

大府市というと住宅地のイメージがありますが、市域全体では、

市街化区域：約1,378ha
市街化調整区域：約1,989ha

となっており、約6割が市街化調整区域です。

市街化調整区域では建築や土地利用に制限があるため、

「土地があるから住宅を建てられる」

「農地を駐車場や事業用地にできる」

とは限りません。

土地を購入・相続・売却・活用する際には、まずその土地がどの区域にあり、どのような利用が可能なのかを確認することが重要です。

市街地の中にも農地が残る大府市

大府市では、市街化区域内にも農地が残っています。

2026年2月現在、市内には88団地・約12.2haの生産緑地地区があります。

そのため、

「相続した畑を売却したい」

「農地を駐車場にしたい」

「土地を分けて住宅を建てたい」

といった場合には、測量だけでなく農地転用や土地利用に関する手続きが必要になることがあります。

市街化区域と市街化調整区域では農地転用の手続きも異なるため、計画前の確認が大切です。

住宅だけでなく工業用地も広がっています

大府市では住宅地だけでなく、産業用地の整備も進んでいます。

2026年3月には、長草町石原ほか約24.6haが市街化調整区域から市街化区域へ編入され、工業地域として指定されました。

このように大府市では、

住宅地の形成・農地の保全や活用・工業用地の整備

が同じ市内で進んでいます。

土地利用が変化している地域だからこそ、土地の売買や活用では、現在の土地条件を正確に調査することが重要です。

大府市の不動産売却と境界確定測量

大府市で土地や中古住宅を売却するとき、不動産会社から「確定測量をしてください」と言われることがあります。

確定測量では、公図・地積測量図などの資料を調査し、現地を測量したうえで、隣接地所有者や道路・水路などの管理者と境界を確認します。

特に、

• 昔から所有している土地

• 相続した土地

• 境界杭が見つからない土地

• 古い住宅を解体して売却する土地

• 登記面積と現況に違いがある土地

では、早めの確認をおすすめします。

売却が決まってからではなく、売却を検討し始めた段階から測量の準備を進めることが大切です。

大府市でこんなお悩みはありませんか？

• 土地を売却するため境界を確定したい

• 不動産会社から確定測量を依頼された

• 相続した土地を売却・分割したい

• 境界杭が見つからない

• 土地の一部だけ売却したい

• 農地を宅地や駐車場として活用したい

• 市街化調整区域の土地を活用したい

• 建築前に道路や高低差を確認したい

• 開発許可や農地転用について相談したい

「測量が必要なのか分からない」という段階からご相談いただけます。

大府市で対応している主な測量・土地手続き

境界確定測量

土地の売却・相続・建築などに向けて、隣接地や道路との境界を調査・確認します。

現況測量

建物・道路・擁壁・高低差など、現在の土地の状態を測量します。

分筆測量

相続や売却、土地活用などのため、一つの土地を複数に分けます。

農地転用

田・畑を住宅敷地・駐車場・事業用地などとして利用するための手続きを行います。

開発・土地利用に関する申請

住宅・店舗・事業所などの土地利用に伴う調査・測量・各種行政手続きをサポートします。

大府市の土地は「測るだけ」では分からない

大府市には、

駅周辺の住宅地
区画整理による新しい住宅地
昔からの住宅・集落
農地・市街化調整区域
新たに形成される工業地

が混在しています。

だからこそ、土地を測るだけではなく、「売却するには何が必要なのか」「希望する土地利用ができるのか」まで確認することが重要です。

戸田測量設計GROUPでは、知多半島で培ってきた経験を活かし、測量・設計・農地転用・開発・各種申請までまとめてサポートします。

大府市の土地について、まずはご相談ください

「土地を売却したいけれど、測量は必要？」

「相続した土地の境界が分からない」

「市街化調整区域だけど活用できる？」

「農地を宅地や駐車場に変更したい」

土地によって必要な調査・測量・申請は異なります。

大府市で不動産売却・境界確定測量・分筆・農地転用・土地活用をお考えの方は、戸田測量設計GROUPへお気軽にご相談ください。

大府市・知多半島の土地を、地域密着でサポートします。