知多市で測量・土地のご相談なら

境界確定測量・分筆・農地転用・開発許可まで対応

土地を売却したい。
土地を分けたい。
隣地との境界をはっきりさせたい。
農地を宅地や駐車場として利用したい。

知多市は、朝倉・新舞子などの市街地、巽ケ丘をはじめとした住宅地、佐布里・岡田などの農地や昔からの集落、臨海部の工業地が混在する地域です。

そのため、不動産の売却や土地活用では、境界だけでなく、道路・高低差・市街化区域／市街化調整区域・農地など、その土地の条件を確認することが重要です。

戸田測量設計GROUPでは、知多市をはじめ知多半島を中心に、境界確定測量から農地転用、開発・土地利用に関する各種申請まで対応しています。

知多市の不動産・土地事情

知多市は知多半島の北西部に位置し、名鉄常滑線・河和線によって名古屋方面へのアクセスが確保されています。

朝倉・寺本・古見・長浦・新舞子など名鉄常滑線沿線に市街地が形成され、東部には巽ケ丘などの住宅地が広がっています。

一方、内陸部には佐布里・岡田など、農地と昔からの集落が残る地域があります。

さらに西側の臨海部には大規模な工業地が形成されており、住宅地・農地・工業地が一つの市内に存在していることが知多市の特徴です。

朝倉駅周辺では新しいまちづくりが進んでいます

知多市では、朝倉駅周辺を市の玄関口として整備するまちづくりが進められています。

駅周辺では公共施設や商業・住宅などを含めた都市機能の集約が進められており、今後も土地利用が変化していくことが考えられます。

土地を売却・購入・建築する際には、

境界・土地面積・道路・用途地域・建ぺい率・容積率・土地利用上の制限

などを事前に確認することが重要です。

住宅地の近くにも農地が残る知多市

知多市では、市街地から少し離れると田畑が多く見られます。

特に佐布里・岡田などの内陸部では、農地と住宅・昔からの集落が近接しています。

そのため、

「相続した畑を売却したい」

「農地を駐車場として利用したい」

「土地を分けて住宅を建てたい」

といった場合には、測量だけでなく、農地転用や開発許可、市街化調整区域における土地利用の確認が必要になることがあります。

土地を所有しているからといって、必ず希望する用途に利用できるとは限りません。

計画を進める前に、その土地の条件を確認することが大切です。

市街化調整区域では土地利用の確認が重要

知多市には、市街化区域だけでなく市街化調整区域も広がっています。

市街化調整区域では、住宅・店舗・事業所などを自由に建築できるわけではありません。

「住宅を建てられる？」

「農地を駐車場にできる？」

「相続した土地を売却・活用できる？」

といった相談では、土地の場所や現在の用途、既存建物などを調査する必要があります。

測量とあわせて、その後の土地利用まで確認しておくことが重要です。

知多市の不動産売却と境界確定測量

知多市で土地や中古住宅を売却する際、不動産会社から「確定測量をしてください」と言われることがあります。

確定測量では、公図・地積測量図などを調査し、現地を測量したうえで、隣接地所有者や道路・水路などの管理者と境界を確認します。

特に、

• 昔から所有している土地

• 相続した土地

• 境界杭が見つからない土地

• 古い住宅を解体して売却する土地

• 登記面積と現況に違いがある土地

• 宅地と農地が隣接している土地

などでは、早めの確認がおすすめです。

売却を検討し始めた段階から境界を確認しておくことで、その後の不動産取引を進めやすくなります。

知多市では高低差や道路の確認も重要

知多市は平坦な臨海部だけでなく、内陸部には丘陵地もあります。

そのため土地によっては、

• 敷地と道路の高低差

• 擁壁の位置

• 道路幅員

• 接道状況

• 隣地との高低差

などが建築や土地利用に関係する場合があります。

特に昔からの住宅地や集落では、現況だけで判断せず、資料調査と現地測量を組み合わせて確認することが大切です。

知多市でこんなお悩みはありませんか？

• 土地を売却するため境界を確定したい

• 不動産会社から確定測量を依頼された

• 相続した土地を売却・分割したい

• 境界杭が見つからない

• 土地の一部だけ売却したい

• 農地を宅地や駐車場として活用したい

• 市街化調整区域の土地を活用したい

• 建築前に道路や高低差を確認したい

• 開発許可や農地転用について相談したい

「測量が必要なのか分からない」という段階からご相談いただけます。

知多市で対応している主な測量・土地手続き

境界確定測量

土地の売却・相続・建築などに向けて、隣接地や道路との境界を調査・確認します。

現況測量

建物・道路・擁壁・高低差など、現在の土地の状態を測量します。

分筆測量

相続や売却、土地活用などのため、一つの土地を複数に分けます。

農地転用

田・畑を住宅敷地・駐車場・事業用地などとして利用するための手続きを行います。

開発・土地利用に関する申請

住宅・店舗・事業所などの土地利用に伴う調査・測量・各種行政手続きをサポートします。

知多市の土地は「測るだけ」では分からない

知多市には、

朝倉・新舞子などの市街地
巽ケ丘などの住宅地
佐布里・岡田などの農地や集落
市街化調整区域
臨海部の工業地

など、さまざまな性格の土地があります。

だからこそ、土地を測るだけではなく、「売却するには何が必要なのか」「希望する土地利用ができるのか」まで確認することが重要です。

戸田測量設計GROUPでは、知多半島で培ってきた経験を活かし、測量・設計・農地転用・開発・各種申請までまとめてサポートします。

知多市の土地について、まずはご相談ください

「土地を売却したいけれど測量は必要？」

「相続した土地の境界が分からない」

「市街化調整区域だけど活用できる？」

「農地を宅地や駐車場に変更したい」

土地によって必要な調査・測量・申請は異なります。

知多市で不動産売却・境界確定測量・分筆・農地転用・土地活用をお考えの方は、戸田測量設計GROUPへお気軽にご相談ください。

知多市・知多半島の土地を、地域密着でサポートします。